2021년 9월 CCR (Core Central Region) 지역에 신규 런칭은 없었음에도 불구하고 전체 지역 대비 매출 비중은 20.1%에 달했습니다. 한 가지 가능했던 이유를 들자면 2022년 자택-학교 거리 (HSD) 계산 변경*일 수 있습니다. 'Fourth Avenue Residences' 및 'Leedon Green'과 같은 몇몇의 프로젝트가 2022년 초등학교 1학년 (P1) 등록을 위한 자택-학교 거리 (HSD) 계산 변경의 혜택을 받았습니다. 언급된 이 두 프로젝트는 9월 CCR 지역에서 가장 매출이 많았던 프로젝트입니다.

참고로 Fourth Avenue Residences는 모든 타워블록이 Raffles Girls' Primary School과 1km 이내에 위치하게 되었고, Leedon Green은 7개 중 5개 타워블록이 Nanyang Primary School과 1km 이내에 위치하게 되었습니다.

CCR 지역 매출 비중 증가의 또 다른 가능성은 구매자가 2022년에 있을 가격 조정을 앞두고 매력적인 가격의 CCR 프로젝트를 찾는 이유를 들 수 있습니다. 숙련된 투자자들이라면 예산을 조금만 높여도 CCR 지역에서 더 나은 거래를 성사할 기회를 얻을 수 있음을 알았기 때문이겠지요.

결과적으로 CCR 지역의 거래 증가에 힘입어 9월에는 200만 달러 이상 구매 비중이 35.5%로 최고치를 기록하게 되었습니다.

* 새롭게 변경된 Home-School Distance (HSD) 거리계산에 관해 더 자세히 알고 싶으시면 아래 MOE 링크의 기사를 참조하시기 바랍니다.

https://www.moe.gov.sg/primary/p1-registration/changes-to-p1-registration/what-the-change-in-home-school-distance-calculation-means-for-you